在杭州徘徊了四年多的日本永旺，终于下手了。

　　2008年，永旺看上乔司，但后来因为遭遇金融危机，谨慎的永旺担心资金链发生问题，甚至撤走了上海办事处。

　　去年3月，永旺的大老板悄悄来了趟杭州，没有拜会任何官方人士，只有永旺IT总部的工作人员知晓内情，那一次，他专程去了趟钱江四桥，因为公司想在滨江区政府旁边拿一块地。

　　去年夏天，永旺日本高层再度来杭拜会杭州本地公司，那时，关于永旺落户滨江的传闻，似乎已经“万事俱备，只欠签约”。

　　几个月后，“铁板钉钉”的事情又遭受阻滞，一说是永旺方面对投资非常谨慎。

　　直到上周，传出永旺和余杭区签下良渚新城项目的意向书，初步选址位置则在东西大道和古墩路的交汇处，150亩的面积，永旺在杭州一年多的谋划，才终于尘埃落定。

　　占地10万平方米，打造永旺梦乐城

　　对零售圈的人来说，永旺的名字绝对不陌生。

　　它是日本著名的零售集团公司，以经营综合购物百货公司闻名，也是日本及亚洲最大的百货零售企业之一。

　　这次永旺签下意向书，初步相中良渚新城项目，占地150亩，约10万平方米，位于古墩路和东西大道交汇处的东北角。

　　“大约从2008年开始，永旺就和余杭区接触想拿地，他们很想在杭州找一个商业地块，通过谷歌地图对整个杭州进行扫描，但找到的地方不太适合做商业。后来，则又因为金融危机影响，这一计划被搁置。”余杭区相关负责人透露，去年8月份，永旺开始新一轮在浙江的投资，于是和良渚方面接触，余杭区向永旺推荐这一地块，并最终获得认可。

　　从谷歌上搜索这一地块，再搜索周边的住宅区就会发现，它距离亲亲家园的车程在2分钟左右，距离良渚文化村的车程在5分钟左右，从浙大紫金港开车过去也就10分钟左右。对缺乏大型商业项目的余杭区而言，永旺的商业零售项目必然会成为周边10-15分钟车程的商圈核心，成为盘踞一方的二级商圈。

　　所以，永旺方面迫切想要拿到地并开始施工，并希望在2014年开业，原因就是：这一地块周围成熟的住宅区已经为它打下了扎实的基础。

　　“两核一街”的梦乐城模式

　　虽然永旺方面未透露这个项目的具体规划，但非常明确这一地块将被打造成永旺梦乐城购物中心。

　　“占地虽有10万平方米，但未必会做成万象城那样的Shopping Mall。”业内人士分析，永旺梦乐城所开发的购物中心，具有一定标准化，都是以大规模占地面积开发购物中心和租赁商业设施为主营业务，是将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接起来而形成的“两核一街”形式的购物中心，其在北京、天津均有店铺。

　　而永旺所擅长的也并非是奢侈品，其旗下的JUSCO擅长做价格亲民的购物中心和超级市场。据业内人士猜测，永旺梦乐城很可能会选择以大型综合超市为其核心店，同时带入服饰类专卖店、运动品、书店等大型店铺，满足社区顾客的生活需求。

　　杭州是永旺进入浙江第一步棋

　　就在传出永旺签下良渚新城意向书之后，永旺梦乐城株式会社上海代表处的招聘信息就已经贴到了杭州人才网上，但并没有指定招聘岗位。

　　招聘信息非常简单，但透露了永旺接下去几年的计划“于2012年、2013年、2014年在北京、天津地区拟开设数家购物中心。”并透露有计划将杭州市作为浙江省的据点，拟开展购物中心的开发运营事业。

　　确实，相比于百盛、伊藤洋华堂、伊势丹等外资百货，永旺此前在中国的发展并不算快，主要集中在京津、山东、广东和香港地区，而且也是以综合百货超市JUSCO吉之岛为经营主业。而且，从永旺的官网上发布的信息来看，永旺集团的中国总部直到去年12月底才成立，而在今年3月1日才正式投入营运。

　　不过，永旺对杭州的想法似乎早两年前就有了蛛丝马迹。

　　其永旺商务集成服务株式会社早在2010年就设立了杭州代表处，是为了统合永旺集团在中国各公司信息服务的基地，成为永旺集团在中国事业发展的重要战略据点。

　　选址、成立中国总部、开电子商务公司……这一切都指向明确的信息：永旺可能会快马加鞭发展其购物中心的模式，而拿下杭州，便是永旺进入浙江的第一步棋。

　　关于永旺

　　日本永旺株式会社是由国内外168家企业组成的大型跨国零售集团，1989年集团名称由原日本佳世客整合设立，2001年8月21日正式确定为永旺株式会社。

　　作为日本顶尖零售企业，永旺集团旗下包括 AEON Co. Ltd. 及一百多间附属公司。AEON Co. Ltd.拥有逾30年经营零售业务之经验，尤以经营综合购物百货公司为其核心业务。

　　集团以综合零售业（综合百货超市事业为核心）为主，还从事专门店、金融服务、房地产等一般服务事业。营业收益在日本占首位，2011年排名世界500强企业第133位，在日本国内外拥有168家企业、1万家以上的店铺。目前，永旺在中国地区开设了14家店（其中购物中心3间，百货店10间，食品超市1间），在中国的营业面积接近30万平方米。

编辑：陈怡